Se stai cercando la casa giusta per te, la visita di sopralluogo è forse il momento più importante ai fini della scelta. E’ con il sopralluogo che tocchi con mano il luogo che potrebbe diventare la tua nuova abitazione, e solo in questo modo puoi renderti conto se l’annuncio visto su internet o in agenzia immobiliare è veritiero oppure no, se la zona è effettivamente tranquilla come segnalato sul sito e se le distanze rispetto ai servizi primari sono quelle indicate. Quando si vuole comprare casa, bisogna mettere in conto eventuali interventi di manutenzione e valutare la loro entità, in modo particolare quando siamo interessati a comprare case singole in vendita come queste proposta da Casafin: questo è possibile solo fissando un appuntamento con l’agenzia per una visita di sopralluogo, l’agente immobiliare lavorerà nel vostro interesse, mettendovi a conoscenza di eventuali problematiche legate all’immobile. In questo articolo vi daremo qualche dritta su cosa guardare durante un sopralluogo per comprare casa.

COMPRARE CASA: VALUTARE DANNI STRUTTURALI

Prima di fare un sopralluogo, è buona pratica assicurarsi che tutti i documenti della casa siano a posto: parliamo ad esempio dell’atto di proprietà, che si evince dall’ultimo atto di provenienza, ma anche di eventuali ipoteche e pignoramenti. A livello macroscopico, è bene che la casa si presenti in buone condizioni: il potenziale acquirente dovrà controllare pareti e soffitto per accertarsi che non siano presenti crepe, grandi o piccole che siano. Le crepe possono essere sintomo di instabilità del terreno e può essere molto costoso risolvere questo problema. Superato questo test, controllate se la rete idraulica è a posto: per fare ciò, si può procedere aprendo i rubinetti di casa uno ad uno per valutare eventuali perdite e il colore dell’acqua. Verifica che gli intonaci e il tetto siano in ottime condizioni e accertati che non ci siano macchie di umidità sulle pareti: l’odore di muffa è indice di infiltrazioni o umidità di risalita, se è presente chiedi informazioni al proprietario circa la sua provenienza.

COMPRARE CASA: OSSERVA LA ZONA

Durante una visita di sopralluogo, non fossilizzarti solo su come arredare casa: a fare la differenza, spesso, sono dei parametri che spesso vengono trascurati. Per vivere in modo tranquillo negli anni a venire, è importante che la zona sia tranquilla: rimani dunque in ascolto dei rumori della zona. Se la casa è dotata di infissi a doppi vetri, poco male: ma se così non fosse, il rumore potrebbe risultare il vostro peggior nemico. Controllate anche che gli ambienti siano ben illuminati e arieggiati: se hai la fortuna di visitare casa quando c’è bel tempo, puoi dare un’occhiata anche a questi due parametri. Infine, a molti acquirenti può interessare avere una bella vista dal balcone o dalle finestre: dato che non è un parametro modificabile, dovrai esserne convinto prima di procedere all’acquisto.

COMPRARE CASA: GLI IMPIANTI

Tutti gli impianti installati in casa dovranno essere a norma e dovranno consumare il meno possibile, così da non avere un peso eccessivo nelle utenze, in caso contrario, vi invitiamo a leggere questo articolo per avere maggiori informazioni. Parliamo non solo dell’impianto elettrico, ma anche dell’impianto idrico, del riscaldamento e del condizionamento. Sarebbe buona norma anche chiedere informazioni al proprietario sulla caldaia, che è spesso un punto dolente con il passare degli anni.